选房买房本质上是在选择一个能承载未来生活、庇护身心的港湾。一个理想的住宅应使人感到安全稳固、布局合理、身心舒畅。那么，面对形形色色、格局不一的房屋，我们究竟该如何选择呢？四川风水大师李九燚(yì)特此分享一些能够用以观察、判断房屋宜居性的理念：

1.外部环境

选购房屋时，宜选择不易受外部气流、噪音和视线等干扰的居所。尽量避开路冲、天斩煞、污染源（高压线塔、变电站、垃圾站等）、特殊场所（医院、殡仪馆、大型庙宇）等，以规避潜在风险与干扰，营造一个安全稳固的外部环境。

2.朝向与楼层

我国位于北半球，因此坐北朝南或坐西北朝东南的房屋是首选。冬暖夏凉，既能提升居住舒适度，又能节约能源。选择楼层需要综合考量，一般来说，中低层接地气，出行便利，但易受噪音和潮气影响；高层更具隐私性，但出行不便、水压不足；中间楼层则兼顾通风、采光、出行便利性等，但往往价格更高。

3.内部格局

房屋内部应格局方正、布局合理。避免穿堂煞、水火相冲、横梁压顶、开门见灶/厕、缺角或不规则等户型，以保证居住的协调性和舒适度。

4.空间氛围

内部空间极大地影响居者的情绪和心理，讲究既美观，又实用。需保证有良好的采光通风，以及顺畅的动线规划。避免空间阴暗潮湿、空间与居住者数量不平衡，或是动线混乱不合理等问题。

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